2023年樓市再次重啟，面向未來，今年中國樓市是繼續承壓，是迅速回暖，還是依然在各種不確定性中曲折向前？而隨著從開年到現在眾多房地產利好政策的出臺以及部分城市成交量的上升，中國樓市的春天真的來了嗎？萬山磅礴有主峰，大海航行靠舵手。2023年3月18日，由中國金茂入駐廊坊打造的龍河新城項目迎來盛大開盤，一房難求的火爆現場，人潮涌動的緊張氛圍，首開去化302套的斐然成績，讓整個環京樓市信心大振，“逢金茂必熱銷”的傳奇現象席卷環京，奏響環京樓市開局新篇章。

398人到訪302套首開

有一種熱銷，叫做金茂紅

作為中國樓市風向標企業之一，中國金茂的每一次布局，都會迎來市場的強烈關注，隨之而來的都是高于預期的銷售成績。據統計，開盤現場超398人到訪，等候區、認購區、簽約區人滿為患，置業顧問忙得不可開交，歡呼聲此起彼伏，盛況有目共睹。

圖：開盤活動現場圖

其實，龍河新城的開盤火爆早在意料之中。作為金茂戰略進駐廊坊的首個項目，龍河新城自入市以來，便受到市場強烈追捧，特別是自項目認籌以來，累計到訪達1700多人，火爆的到訪及認籌記錄持續霸屏環京樓市，而302套開盤大捷，也再次印證了“逢金茂必熱銷”的市場傳奇。

央企擘畫 國匠營城 有一種傳奇，叫做金茂產城運營

城市發展從來沒有完成時。隨著中國城鎮化的不斷深入發展，如何從頂層設計及功能規劃、城市建設等方面，全方位提升城市發展水平，締造更高質量的城市發展模式是政府、企業與市民共同關注的問題。

龍河新城并非金茂首次擔綱城市運營大任，從國家級首批綠色生態示范城區長沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城，作為中國領先的產城運營商，中國金茂著眼于城市發展的高度，以“釋放城市未來生命力”為己任，遵循“城-人-產”的城市運營邏輯，并整合國際領先的優質資源，通過“政企共贏”的市場化運作機制、“協同創新”的內部合作機制，全面賦能城市發展與崛起。截至2022年6月，金茂已運營34個城市新城項目。通過多個項目的精雕細琢與經驗積累，一個以城市運營為特色，通過內生動力突破地產周期實現持續高增長的“金茂模式”已然成熟。

，

圖：梅溪湖城市發展對比

7大主題定制37.5平方公里

有一種理想，叫做龍河新城

從一座藍圖到一種理想，一座商娛醫教繁盛的大城是我們共同的理想生活向往。然而理想大城的背后，是如何運營一種城市，如何為這種理想之城持續注入產業、教育、商娛、醫療、人文等等各方面配套，讓理想之城持續健康發展。因此從這個層面龍河新城的熱銷，便不僅僅是一所房子的熱銷，而是一種大城理想的璀璨兌現與傾城綻放。

作為金茂落子環京50公里圈層唯一地級市廊坊的重磅力作，龍河新城定位“廊坊城市新中心”，以建設“人文之城、生態之城、科技之城”為目標，秉持著“生態先行、配套先行、產業先行”的三大理念，充分發揮“央+地+民”全新合作模式，并整合中國金茂優質資源，匠心打造以理想封面、理想生態、理想產業、理想教育、理想商娛、理想康養、理想人文七大定制生活場景，描繪約37.5平方公里北中國理想，為未來業主提供一站式的全維生活配套。

圖：龍河新城規劃示意圖

理想封面，打造全新城市界面

以金茂龍河新城核心引擎力量，通過路網改造提升、景觀新建、街邊公園、運動空間、互動場所、城市門戶形象塑造等工作，打造城市魅力動線界面，煥新城市理想生活。

理想生態，藍綠交織水城共融

金茂龍河新城將依托17.2公里濱水長廊，構筑300畝濱水廊道、10000畝城市濱水綠地，串聯起龍河中央公園、中央公園廊花海、龍河兩岸景觀，構建全新的城市特色與風貌；

理想產業，三產為翼乘勢起飛

根據規劃，金茂將在宏泰發展前期投入的基礎上，構建“1+2+1”創新型現代產業體系，重點打造國家級創新轉化高地，驅動產業發展升級。

理想教育，兌現中的“京南小海淀” 金茂與廊坊教委、京津廊名校強強聯合，助力打造“京南小海淀”，目前正穩步推進包括廊坊四中龍河分校在內的三所中小學新建事宜，將打造覆蓋知識教育、自然教育、社會教育、美學教育與世界觀教育的全生命周期教育體系； 理想商娛，新城之心煥新商業

龍河新城已落地金茂旗艦商業綜合體覽秀城、五星級鉑爾曼酒店等設施，逐步構建起涵蓋覽秀城商業綜合體、明日匯商街、智慧休閑港灣、安次萬達廣場為主要內容的三級商業布局；

理想康養，完備醫療老有所棲

龍河新城將構建涵蓋安次醫院、養老中心、社區醫養中心為骨干架構的完備康養系統，同時打造以高端會員制養老、學院式養老、大社區+養老組團等是的高端醫療項目，真正呵護社區老人健康生活。

有一種生活，叫精工美學

對于金茂的產品，環京乃至北京樓市并不陌生，相反卻可以說是大名鼎鼎。從亞奧金茂悅、大興金茂悅、臺湖金茂悅再到長安悅，每一次悅系產品的推出，不僅創造市場傳奇、積累了超高口碑，也充分展現了金茂為都市精英量身定制理想居所的初心與匠心。

從北京到環京，龍河新城積極汲取“悅”系基因，規劃的建面約99-124㎡臻品戶型，以同頻北京的金茂精工匠造全流程高品質標準，匠心打造區域人文精工地標住區，為廊坊締造低首付高性價的精工作品，以金茂品質力量賦美時代廊坊人居生活理想。

匠心精工立面，現代美學建筑

項目采用簡潔、大氣、端莊的現代中式風格立面，同時以中正對稱的規劃布局與簡潔明快的色彩相得益彰，加上柔和的暖色調，讓住區顯得更溫馨舒適；在建筑近人尺度的設計上，以金屬線條勾勒豐富立面細節，強化高級感及精致感。

圖：建筑立面示意圖

一軸四園五境 ，當代精致住區

龍河新城園林設計以自然花園社區為主題，以一軸兩環串聯景觀，形成四園五境，打造涵蓋約3000㎡中心花園生活劇場、約900㎡兒童主題“魔N樂園”、六大康養庭院、約360米環形跑道、四季觀景園林等的菁英住區，出庭入園，步移景異，給予業主全新的理想舒居體驗。

圖：景觀示意圖

三大品質精裝，悅系精致生活

樓內公共區空間內通過不同材料的塊面組合，加強了建筑幾何手法，使墻面更加具有層次感；地下車庫落客區車庫天花吊頂用燈光與金屬板，通過光與暗的形式讓業主感覺自然、舒適的感覺；首層入戶門門頭使用木飾面材料，來突出業主歸家時強化高級感及精致感。

圖：龍河新城2號樓首層大堂示意圖

逢金茂必熱銷，這是中國金茂的市場口碑力，更是精工匠心的品質含金量。對于中國金茂首入廊坊打造的約37.5平方公里龍河新城來說，這只是傳奇開始的第一步，更是理想開始的第一步，龍河未來已來，美好以城相待！